Se trata de un Edificio de Oficinas, Locales y Garaje situado en Roquetas de Mar (Almería), en cinco plantas más ático, con fachada a Avda. Roquetas de Mar, Plaza de los Tres Mártires y C/ Nicolás Navas. Presenta un lindero medianero con edificación colindante. La edificación dispone además de una planta sótano destinada a aparcamientos, al servicio del uso principal del edificio.
La edificación se organiza en torno a un único núcleo de comunicación vertical, constituido por dos ascensores, una escalera dispuesta en recinto propio que comunica las plantas sobre rasante, una escalera independiente que permite la comunicación directa del sótano con el exterior, y dos aseos compuestos por inodoro y lavabo al servicio de cada planta de oficinas (1 a 5).
El solar es de forma trapezoidal, con una superficie inicial de 445 m², que tras la cesión de 38 m² para regularizar la C/ Nicolás Navas, resulta una superficie de 397 m², sobre la que se desarrolla el proyecto.
Las dimensiones resultantes del solar son las siguientes: 31,60 m de longitud de fachada en Avda. Roquetas de Mar; tramo curvo de 3,19 m de radio frente a Plaza de los Tres Mártires; 34,34 m de longitud de fachada en C/ Nicolás Navas; y 17,59 m de medianera con edificio colindante.
Por tratarse de un solar en esquina, con fachada a dos calles de diferente altura, se ha aplicado el art. 416 de las Ordenanzas del Plan General, que permite un predominio de la altura en un fondo edificable igual a dos veces el ancho de calle y nunca más de 20 metros con un ajuste de diseño del 10 %.
El acceso se produce por la fachada a Avda. Roquetas de Mar, coincidente con el lindero Oeste, comunicando el espacio público con los espacios privados del edificio mediante dos puertas: una principal que da acceso a través del portal a las plantas sobre rasante, y otra, de carácter secundario, por la que se accede peatonalmente a la planta bajo rasante destinada a garaje. Los vehículos acceden al garaje mediante montacoches por la C/ Nicolás Navas.