Se trata de una Vivienda Unifamiliar en parcela situada en la Urbanización “Las Pilas” de Valencina de la Concepción (Sevilla). La parcela se localiza al sur del término municipal y al oeste de la A-8062, carretera que une las dos localidades de Valencina de la Concepción y Gines. De forma rectangular, cuenta con una superficie de 1.034 m2.
El solar está en suelo urbano, en el área desarrollada por el Plan Parcial “Las Pilas” de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Valencina de la Concepción. Se localiza a unos 2 km al sur del casco urbano y a 10 km al oeste de Sevilla capital.
La urbanización cuenta con 62 hectáreas de superficie, con edificación residencial aislada de baja densidad y una tipología de Ciudad Jardín.
La urbanización presenta calles de trazado recto y parcelas rectangulares de tamaño mínimo 1000 m2, dispuestas en general en manzanas constituidas por cuatro agrupaciones de dos o tres parcelas separadas por viales interiores peatonales. Definida una ordenación para una tipología edificatoria exenta, con retranqueos a vial y demás linderos, y con bajo porcentaje de ocupación de parcela, dejando el espacio libre para jardín.
Destinada en general a edificación residencial para una sola vivienda unifamiliar aislada por parcela, excepcionalmente la promoción de dos chalets pertenecientes a parcelas colindantes siempre que, existiendo acuerdo entre los propietarios de ambas parcelas, se conciban los dos chalets como una misma unidad.
La parcela presenta una topografía sensiblemente plana, con ligera pendiente ascendente en sentido este-oeste y un desnivel máximo de 1,66 m entre los extremos noreste y suroeste, lo que supone una pendiente en torno al 4 %.
El edificio proyectado, de dos plantas de altura sobre rasante, corresponde a la tipología urbana de vivienda unifamiliar aislada. La composición del edificio contempla la condición de edificación aislada en parcela, la altura de edificación permitida y el programa de necesidades requerido por el promotor.
La vivienda se compone de vestíbulo, salón, cocina, lavadero, distribuidor, cuatro dormitorios y tres baños, en planta baja; estar en planta alta. Posee además un porche en planta baja y una parte de la cubierta -resuelta en general inclinada- se destina a terraza/azotea a nivel de planta alta. Cuenta además con una piscina para uso privado en el espacio libre de la parcela
Las líneas de fachada se sitúan retranqueadas de los cuatro linderos de la parcela, ocupando con la edificación el 24 % de la superficie del solar.