Este conjunto de 34 viviendas se ubica sobre dos parcelas, las denominadas R.4.1 y R.4.2 del Sector URP-AN-8 “La Pepina”, en Marbella (Málaga), situadas al sur de la carretera N-340 y al este del río Guadaiza.
La parcela R.4.1, con una superficie de 2.451 m², es de forma rectangular con dos vértices curvos. Presenta una topografía con ligero desnivel en la dirección Norte-Sur y con una diferencia de cota entre sus extremos de 0,80 m, lo que supone una pendiente del 1,3 %.
La parcela R.4.2, con una superficie de 2.954 m², es igualmente de forma rectangular con dos vértices curvos. Presenta ligero desnivel en la dirección Norte-Sur, con una diferencia de cota entre sus extremos de 1,20 m, lo que supone una pendiente del 1,3 %.
Sobre el lindero colindante de ambas parcelas se habilita una zona para uso comunitario con piscina.
Se plantea una solución consistente en cuatro edificios destinados a viviendas plurifamiliares, con una composición volumétrica de acuerdo con los criterios de la ordenanza para las zonas calificadas como Poblado Mediterráneo, caracterizada por volumetría de gran movimiento y diseño inspirado en las arquitecturas populares mediterráneas, definidas por edificaciones aterrazadas o escalonadas, azoteas, torreones, etc.
El reparto de la edificación es el siguiente:
– Bloque 1:
9 viviendas con un reparto de cuatro viviendas en planta baja, tres en planta primera y dos en planta segunda y ático, comunicadas por un núcleo de escalera con ascensor. Bajo rasante cuenta con 16 plazas de aparcamiento y 16 trasteros.
– Bloque 2:
9 viviendas con un reparto de cuatro viviendas en planta baja, tres en planta primera y des en planta segunda y ático, comunicadas por un núcleo de escalera provisto de ascensor. Bajo rasante cuenta con 16 plazas de aparcamiento y 16 trasteros.
– Bloque 3:
9 viviendas con un reparto de cuatro viviendas en planta baja, tres en planta primera y dos en planta segunda y ático, comunicadas por un núcleo de escalera con ascensor. Bajo rasante cuenta con 16 plazas de aparcamiento y 16 trasteros.
– Bloque 4:
7 viviendas con un reparto de cuatro viviendas en planta baja, dos en planta primera y una en planta segunda y ático, comunicadas por un núcleo de escalera provisto de ascensor. Bajo rasante cuenta con 16 plazas de aparcamiento y 16 trasteros.
Se ha proyectado, asimismo, al servicio de las viviendas, un recinto bajo rasante destinado a gimnasio, provisto de sauna y aseo, con acceso desde el espacio exterior comunitario.
El conjunto residencial se completa con el tratamiento del espacio exterior a las viviendas y la zona privada para recreo y relación de vecinos que incluye una piscina de adultos, una piscina de chapoteo y un área de césped con un adecuado tratamiento de jardinería, que sirve para el descanso o la permanencia de los usuarios.