Este conjunto residencial con 62 viviendas unifamiliares, garajes y piscinas se ubica en la Parcela S-3.2 del Sector SUP.C-24 “Hipódromo” del P.G.O.U. de Mijas (Málaga).
La parcela es de forma irregular y tiene una superficie de 12.398 m². En cuanto a la topografía, las pendientes más acusadas se localizan en la mitad Norte de la parcela; presenta su punto más elevado en el vértice Norte, con desniveles hacia el Vial 2 y la zona central de la parcela con pendientes en torno al 35 %. El lindero frente a Vial 2 tiene una pendiente del 9 % desde el extremo Norte hasta la rotonda y del 2 % desde este punto hasta el extremo Sur de la parcela.
Se plantea una ordenación consistente en seis agrupaciones de viviendas de longitud máxima 60 m, separadas entre ellas una distancia mínima de 7 m y retranqueadas 5 m respecto de la alineación del viario. La superficie resultante de este retranqueo se destina a jardín de uso privativo de la vivienda.
En cada agrupación se ha utilizado un modelo de vivienda con diversas variantes, de modo que la fachada contenga suficientes elementos de diversidad para que no se perciba como un único tipo repetido ilimitadamente. Las viviendas extremas de cada agrupación se resuelven siempre con un tipo diferente al de las viviendas interiores, tratándose la fachada lateral con el mismo carácter y decoro que las fachadas principales.
Cada edificio se acomoda a la topografía del terreno conforme a las condiciones de diseño impuestas por las Ordenanzas del Plan General.
Se han empleado básicamente dos modelos de viviendas, resueltos a su vez en varios tipos, y desarrollados en dos plantas:
– Tipo 1: Vivienda de tres dormitorios con dos baños en planta alta; porche de entrada, vestíbulo, salón, cocina y aseo en planta baja.
– Tipo 2: Vivienda de dos dormitorios con un baño en planta alta; porche, vestíbulo, salón, cocina y aseo en planta baja.
Todas las viviendas cuentan con jardín frente a las fachadas principal y posterior.
El garaje se ha resuelto en planta sótano bajo las viviendas que constituyen los Edificios 2 y 4, con acceso independiente para vehículos y peatones.
Se delimita además una zona común destinada a uso de piscina, ubicada en la zona Sur de la parcela, e integrada en un entorno de espacios comunes que sirve de acceso a las viviendas. Todo el espacio libre de uso comunitario llevará un cuidadoso tratamiento de jardinería y arbolado, lo que contribuirá a un mayor disfrute de los usuarios de las viviendas.