Se trata del conjunto de viviendas situado en la Parcela AD-1 del Plan Parcial PP-3 “Jardín Atalaya”, CAMAS (Sevilla). La parcela, de 7.342 m² de superficie, es de forma irregular y topografía inclinada, con desnivel en dirección Suroeste-Noreste. Presenta fachada en esquina a los viales 3 y 4 del Plan Parcial PP-3: la máxima diferencia de cota entre extremos de fachada a Vial 3 es de 13,79 m en una longitud total de 289,14 m; respecto al Vial 4, la fachada es de 26,71 m con un desnivel entre extremos de 3,35 m.
Se plantea una ordenación consistente en 30 viviendas unifamiliares pareadas, retranqueadas al menos 5 m respecto de la alineación del viario y separadas entre ellas una distancia superior a 6 m, de modo que las fachadas laterales guardan una distancia mayor de 3 m respecto de las particiones de jardines. La separación de la línea de edificación a fondo de parcela se sitúa entre 4,92 y 5,90 m.
En cada agrupación de dos viviendas se han utilizado dos tipos diferentes, al objeto de que cada edificio se perciba como una edificación aislada en parcela, y contribuir así a una mejor integración del conjunto en el entorno arquitectónico y urbano más próximo. Se evita así la simetría en la composición de las fachadas, lo que permite que las 30 viviendas adquieran una apariencia de 15 “chalets” independientes.
Cada edificio se acomoda a la topografía del terreno conforme a las condiciones de diseño impuestas por las Ordenanzas del Plan General.
Se han empleado dos tipos de vivienda desarrollados en dos plantas:
– Vivienda Tipo A: de tres dormitorios con dos baños en planta alta; porche de entrada, vestíbulo, cocina, aseo y salón en planta baja.
– Vivienda Tipo B: de cuatro dormitorios con dos baños en planta alta; porche de entrada, vestíbulo, cocina, aseo y salón en planta baja.
Todas las viviendas cuentan con una planta sótano y jardín de uso privado, con plaza de aparcamiento en el espacio exterior de cada vivienda.