Esta actuación se refiere a un conjunto residencial de 96 Viviendas, con garajes, trasteros y piscina en la Parcela PM-3 del Polígono P-VB-3 “Elviria Polígono V” de Marbella (Málaga).
La parcela está situada en el Paseo de Francia, Poligono V de la Urbanización Elviria, en el término municipal de Marbella. Es de forma irregular y cuenta con una extensión superficial de 15.480 m², una vez deducido el acerado previsto en la urbanización de 1 m de anchura.
Linda por todos sus extremos con el Paseo de Francia, con excepción del Suroeste, que linda con parcela colindante calificada PM-3. En su lindero a Paseo de Francia presenta fachada con una longitud total de 617,11 m; es medianera en el lindero restante, en línea quebrada de tres tramos, de 100,28 m de longitud.
En cuanto a la topografía, presenta un fuerte desnivel en dirección Este-Oeste, con pendientes de hasta el 60 %. La máxima diferencia de cota entre extremos de la parcela es de 25,90 m.
Se plantea una ordenación consistente en seis edificios destinados a viviendas plurifamiliares, con una composición volumétrica de acuerdo con los criterios de la ordenanza para las zonas calificadas como Poblado Mediterráneo, caracterizada por volumetría de gran movimiento y diseño inspirado en las arquitecturas populares mediterráneas, definidas por edificaciones aterrazadas o escalonadas, azoteas, torreones, etc.
Los edificios se han situado con su mayor dimensión orientada a las curvas de nivel del terreno, que resultan ser sensiblemente paralelas al viario. De este modo, cada edificio se acomoda a la topografía de la parcela presentando una sección longitudinal horizontal y una sección transversal escalonada. Cada una de las tres plantas de la edificación (baja, primera y segunda) se fragmenta en dos niveles. Se obtiene así una edificación desarrollada en cuatro niveles sobre rasante para uso de vivienda, más una planta bajo rasante destinada a garaje.
Cada edificio cuenta con 16 viviendas distribuidas en tres plantas más ático, con el siguiente reparto: seis viviendas en nivel 1; seis viviendas en nivel 2, y cuatro viviendas dúplex en los niveles 3 y 4. Se proyecta por edificio una planta sótano destinada a garaje, con capacidad para 23 plazas y 21 trasteros.
Se accede a las viviendas desde la entrada principal del conjunto de edificios, a través de los espacios libres de la parcela, o bien, mediante un acceso alternativo para cada edificio que comunica directamente con el viario exterior de la urbanización.
En cuanto al acceso de vehículos a los aparcamientos de cada edificio, se plantean entradas directas desde el viario exterior en los Edificios 3, 4, 5 y 6, mientras que en los Edificios 1 y 2 se accede a través del viario interior que comunica con el acceso principal. El acceso peatonal al garaje de cada edificio se realiza mediante ascensor que comunica con todos los niveles, disponiéndose además una salida directa a los espacios libres de la parcela.
Se reserva en la zona central de la parcela y junto al acceso principal un espacio destinado a piscina y jardines de uso comunitario.